我刚租了一套房子但还未住，租给下家，半年的租金和押金和中介费是由下家来付给我吗?

你好，你刚租了一套房但还未住，又转租给下家，是否由下家支付半年租金、押金和中介费需视具体情况而定。
是否由下家支付租金、押金和中介费取决于合同约定和实际操作方式。
1. 如果原租赁合同明确禁止转租，你未经房东同意擅自转租，该行为可能被认定为违约，下家支付的租金和押金可能无法保障你的权益。
2. 如果房东同意你转租，且与下家另行签订租赁合同，那么租金、押金应由下家按新合同支付。
3. 中介费通常由委托中介服务的一方支付，若你是通过中介租房，再转租给下家，中介费原则上仍由你承担，除非你与中介或下家另有约定。
4. 如果你将房屋“包租”给下家，即你与房东保持租赁关系，下家仅向你支付租金，则你仍需对房东履行原租赁合同义务。
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你好，你刚租了一套房但还未住，又转租给下家，关于租金、押金和中介费的支付问题，需结合法律依据进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除租赁合同。因此，若你未获得房东同意就将房屋转租给下家，该转租行为存在法律风险，下家支付的租金、押金可能无法受到法律保障。
此外，《合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。若你与房东协商一致，将租赁合同权利义务转让给下家，并获得房东书面同意，那么新的租赁关系成立，下家应按新合同支付租金和押金。
关于中介费，《合同法》第四百二十四条规定了居间合同的基本规则，中介费通常由委托方支付，除非你与中介或下家另有约定。若你作为转租人收取中介费，可能涉及非法居间行为，存在法律风险。
综上，租金、押金和中介费的支付责任应以合同约定为依据，若无明确约定或未经房东同意，相关费用的支付可能存在法律争议。
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你好，你刚租了一套房但还未住，又转租给下家，在处理租金、押金和中介费支付问题上，可采取以下实用的行动建议：
1. 查阅原租赁合同：首先确认你与房东签订的租赁合同是否允许你转租，若合同明确禁止转租，则你的转租行为可能构成违约，需承担相应法律责任。
2. 与房东协商并取得书面同意：若你希望合法转租，应与房东协商并取得书面同意，必要时可签订补充协议，明确你与房东及下家之间的权利义务。
3. 与下家签订正式租赁合同：确保与下家签订书面租赁合同，明确租金、押金、租期、维修责任等条款，避免口头约定带来的法律风险。
4. 明确中介费支付责任：如你通过中介租房，应确认中介费是否已由你支付，若下家需承担中介费，应与中介及下家达成书面协议。
选择解决方案时，应重点考虑合同的合法性、房东的同意情况以及与下家之间的书面约定。
如你对转租的法律后果或合同条款存在疑问，建议尽快咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
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你好，你刚租了一套房但还未住，又转租给下家，这一行为可能涉及以下法律风险点：
1. 转租未经房东同意导致合同被解除：例如，你与房东签订的租赁合同中明确规定不得转租，而你未经书面同意擅自将房屋转租给下家。根据《合同法》第二百二十四条，房东有权解除原租赁合同，并要求你承担违约责任，甚至赔偿损失。
2. 与下家仅口头约定引发纠纷：例如，你与下家仅口头约定由其支付半年租金和押金，但未签订书面合同。当租金未按时支付或押金被扣时，你将难以通过法律手段维权，法院或仲裁机构可能因缺乏证据而不予支持你的主张。
因此，转租行为必须获得房东书面同意，并与下家签订正式租赁合同，以保障双方的合法权益。